Planche 93-700 · Seine-Saint-Denis

L'essentiel - Drancy — programme neuf à Drancy (93700)

19 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence L'essentiel - Drancy à Drancy — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · DRANCY

Chiffres clés

Prix: 170 000 € → 236 000 €
Prix moyen: 3 570 € / m²
Typologies: 2 pièces, 3 pièces
Surfaces: 44,2 m² → 68,7 m²
Livraison: T3 2028
Lots: 19 · 19 avec extérieur
TVA: 5,5 % sur certains lots (sous conditions)

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

19 lots disponibles à Drancy

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme L'essentiel - Drancy
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-012 pièces1 ch.	46,5 m²	2ème	170 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 5 m²	Oui (1 place)	NE	T3 2028	Recevoir le plan
L-022 pièces1 ch.	47 m²	RDC	171 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 16 m²	Oui (1 place)	NE	T3 2028	Recevoir le plan
L-032 pièces1 ch.	44,7 m²	4ème	171 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 5 m²	Oui (1 place)	SO	T3 2028	Recevoir le plan
L-042 pièces1 ch.	44,2 m²	2ème	172 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 5 m²	Oui (1 place)	SO	T3 2028	Recevoir le plan
L-052 pièces1 ch.	48,3 m²	RDC	175 000 €TVA 5,5 %	Terrasse, Balcon / Terrasse · 17,98 m²	Oui (1 place)	NE	T3 2028	Recevoir le plan
L-062 pièces1 ch.	46,1 m²	1er	175 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 9 m²	Oui (1 place)	NO	T3 2028	Recevoir le plan
L-072 pièces1 ch.	46,1 m²	1er	175 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 9 m²	Oui (1 place)	NO	T3 2028	Recevoir le plan
L-082 pièces1 ch.	44,8 m²	4ème	177 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 5 m²	Oui (1 place)	SO	T3 2028	Recevoir le plan
L-092 pièces1 ch.	46,4 m²	RDC	179 000 €TVA 5,5 %	Terrasse, Balcon / Terrasse · 47,2 m²	Oui (1 place)	SO	T3 2028	Recevoir le plan
L-102 pièces1 ch.	52,2 m²	RDC	181 000 €TVA 5,5 %	Terrasse, Balcon / Terrasse · 26,29 m²	Oui (1 place)	SE	T3 2028	Recevoir le plan
L-113 pièces2 ch.	60,9 m²	4ème	211 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 13 m²	Oui (1 place)	NO	T3 2028	Recevoir le plan
L-123 pièces2 ch.	65,2 m²	3ème	212 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 5 m²	Oui (1 place)	NO	T3 2028	Recevoir le plan
L-133 pièces2 ch.	64,8 m²	1er	213 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 9 m²	Oui (1 place)	NE	T3 2028	Recevoir le plan
L-143 pièces2 ch.	62,9 m²	4ème	215 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 11 m²	Oui (1 place)	NO	T3 2028	Recevoir le plan
L-153 pièces2 ch.	65,8 m²	2ème	216 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 5 m²	Oui (1 place)	NE	T3 2028	Recevoir le plan
L-163 pièces2 ch.	64,8 m²	2ème	219 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 9 m²	Oui (1 place)	NE	T3 2028	Recevoir le plan
L-173 pièces2 ch.	64,8 m²	RDC	227 000 €TVA 5,5 %	Terrasse, Balcon / Terrasse · 72,83 m²	Oui (1 place)	NE	T3 2028	Recevoir le plan
L-183 pièces2 ch.	68,7 m²	4ème	228 000 €TVA 5,5 %	Balcon · 7 m²	Oui (1 place)	SE	T3 2028	Recevoir le plan
L-193 pièces2 ch.	68,7 m²	3ème	236 000 €TVA 5,5 %	Terrasse · 29 m²	Oui (1 place)	NE	T3 2028	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de L'essentiel - Drancy est un 2 pièces de 46,5 m² à 170 000 €, soit environ 3 656 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 21 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 170 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	8 500 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	51 000 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	59 500 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	42 500 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	8 500 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

Projeter ce lot dans l'échéancier →

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