Planche 91-190 · Essonne
Imagin — programme neuf à Gif-sur-Yvette (91190)
Chiffres clés
- Prix
- 326 000 € → 499 000 €
- Prix moyen
- 5 519 € / m²
- Typologies
- 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
- Surfaces
- 56,1 m² → 89,5 m²
- Livraison
- T1 2027
- Lots
- 21 · 21 avec extérieur
Nomenclature des lots
21 lots disponibles à Gif-sur-Yvette
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-013 pièces2 ch. | 56,1 m² | — | 326 000 € | Terrasse · 6,12 m² | Oui (1 place) | O | T1 2027 | Recevoir le plan |
| L-023 pièces2 ch. | 64,8 m² | — | 342 000 € | Terrasse · 5,18 m² | Oui (1 place) | NO | T1 2027 | Recevoir le plan |
| L-033 pièces2 ch. | 64,8 m² | — | 349 000 € | Terrasse · 5,18 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2027 | Recevoir le plan |
| L-043 pièces2 ch. | 63,8 m² | — | 353 000 € | Terrasse · 6,77 m² | Oui (1 place) | SE | T1 2027 | Recevoir le plan |
| L-053 pièces2 ch. | 63,6 m² | — | 354 000 € | Terrasse · 6,83 m² | Oui (1 place) | S | T1 2027 | Recevoir le plan |
| L-063 pièces2 ch. | 64,8 m² | — | 357 000 € | Terrasse · 5,18 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2027 | Recevoir le plan |
| L-073 pièces2 ch. | 63,5 m² | — | 360 000 € | Terrasse · 6,83 m² | Oui (1 place) | S | T1 2027 | Recevoir le plan |
| L-083 pièces2 ch. | 64,8 m² | — | 365 000 € | Terrasse · 5,18 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2027 | Recevoir le plan |
| L-093 pièces2 ch. | 63,6 m² | — | 367 000 € | Terrasse · 6,83 m² | Oui (1 place) | S | T1 2027 | Recevoir le plan |
| L-103 pièces2 ch. | 63,8 m² | — | 367 000 € | Terrasse · 5,19 m² | Oui (1 place) | SE | T1 2027 | Recevoir le plan |
| L-113 pièces2 ch. | 64,8 m² | — | 373 000 € | Terrasse · 5,18 m² | Oui (1 place) | NE | T1 2027 | Recevoir le plan |
| L-123 pièces2 ch. | 63,6 m² | — | 375 000 € | Terrasse · 6,83 m² | Oui (1 place) | S | T1 2027 | Recevoir le plan |
| L-133 pièces2 ch. | 70,1 m² | — | 393 000 € | Terrasse · 5,07 m² | Oui (1 place) | O | T1 2027 | Recevoir le plan |
| L-143 pièces2 ch. | 70,1 m² | — | 401 000 € | Terrasse · 5,07 m² | Oui (1 place) | O | T1 2027 | Recevoir le plan |
| L-154 pièces3 ch. | 82,6 m² | — | 402 000 € | Terrasse · 5,64 m² | Oui (1 place) | O | T1 2027 | Recevoir le plan |
| L-164 pièces3 ch. | 82,6 m² | — | 412 000 € | Terrasse · 5,64 m² | Oui (1 place) | O | T1 2027 | Recevoir le plan |
| L-174 pièces3 ch. | 82,6 m² | — | 420 000 € | Terrasse · 5,64 m² | Oui (1 place) | O | T1 2027 | Recevoir le plan |
| L-184 pièces3 ch. | 87,1 m² | — | 447 000 € | Terrasse · 16,9 m² | Oui (1 place) | S | T1 2027 | Recevoir le plan |
| L-194 pièces3 ch. | 86,6 m² | — | 475 000 € | Terrasse · 8,67 m² | Oui (1 place) | S | T1 2027 | Recevoir le plan |
| L-204 pièces3 ch. | 83,1 m² | — | 486 000 € | Terrasse · 41,42 m² | Oui (1 place) | — | T1 2027 | Recevoir le plan |
| L-215 pièces4 ch. | 89,5 m² | — | 499 000 € | Terrasse · 11,6 m² | Oui (1 place) | — | T1 2027 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de Imagin est un 3 pièces de 56,1 m² à 326 000 €, soit environ 5 816 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 3 mois : le chantier est déjà avancé, et une part importante du prix (jusqu’à 70 % voire 95 %) peut être appelée dès la signature de l’acte. Prévoyez apport et déblocage du prêt en conséquence.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 16 300 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 97 800 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 114 100 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 81 500 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 16 300 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
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