Planche 03-200 · département 03
Hepha — programme neuf à Vichy (03200)
Chiffres clés
- Prix
- 104 016 € → 234 900 €
- Prix moyen
- 3 396 € / m²
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 30,2 m² → 73,9 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 12 · 22 avec extérieur
- TVA
- 5,5 % sur certains lots (sous conditions)
Nomenclature des lots
24 lots disponibles à Vichy
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-01Studio | 30 m² | RDC | 104 015 €TVA 5,5 % | — | — | E | T2 2028 | Être rappelé |
| L-02Studio | 30,2 m² | RDC | 104 016 €TVA 5,5 % | — | Non | O | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-032 pièces1 ch. | 42,4 m² | 5ème | 149 900 €TVA 5,5 % | Balcon · 4,39 m² | Non | NO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-042 pièces1 ch. | 42 m² | 5ème | 149 900 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 4 m² | — | NO | T2 2028 | Être rappelé |
| L-053 pièces2 ch. | 64,2 m² | RDC | 189 000 €TVA 5,5 % | Terrasse · 7,63 m² | Non | O | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-063 pièces2 ch. | 64 m² | RDC | 189 000 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 7 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Être rappelé |
| L-073 pièces2 ch. | 64,2 m² | 1er | 214 900 €TVA 5,5 % | Balcon · 7,63 m² | Non | O | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-083 pièces2 ch. | 64 m² | 1er | 214 900 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 7 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Être rappelé |
| L-093 pièces2 ch. | 64,5 m² | 1er | 219 900 €TVA 5,5 % | Balcon · 8,12 m² | Non | O | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-103 pièces2 ch. | 64 m² | 1er | 219 900 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 8 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Être rappelé |
| L-113 pièces2 ch. | 73,4 m² | RDC | 225 900 €TVA 5,5 % | Jardin · 35,91 m² | Non | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-123 pièces2 ch. | 60,7 m² | 5ème | 225 900 €TVA 5,5 % | Balcon · 5,54 m² | Non | — | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-133 pièces2 ch. | 73,9 m² | RDC | 225 900 €TVA 5,5 % | Jardin · 42,35 m² | Non | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-143 pièces2 ch. | 60 m² | 5ème | 225 900 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 5 m² | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Être rappelé |
| L-153 pièces2 ch. | 73 m² | RDC | 225 900 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 35 m² | — | E | T2 2028 | Être rappelé |
| L-163 pièces2 ch. | 73 m² | RDC | 225 900 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 42 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Être rappelé |
| L-173 pièces2 ch. | 67,9 m² | 2ème | 229 900 €TVA 5,5 % | Balcon · 7,63 m² | Non | O | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-183 pièces2 ch. | 67 m² | 2ème | 229 900 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 7 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Être rappelé |
| L-193 pièces2 ch. | 61 m² | 5ème | 229 900 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 5 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Être rappelé |
| L-203 pièces2 ch. | 66 m² | 2ème | 229 900 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 8 m² | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Être rappelé |
| L-213 pièces2 ch. | 61,8 m² | 5ème | 229 900 €TVA 5,5 % | Balcon · 5,54 m² | Non | SO | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-223 pièces2 ch. | 66,3 m² | 2ème | 229 900 €TVA 5,5 % | Balcon · 8,63 m² | Non | E | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-233 pièces2 ch. | 67,9 m² | 3ème | 234 900 €TVA 5,5 % | Balcon · 7,63 m² | Non | O | T2 2028 | Recevoir le plan |
| L-243 pièces2 ch. | 67 m² | 3ème | 234 900 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 7 m² | — | E | T2 2028 | Être rappelé |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de Hepha est un studio de 30 m² à 104 015 €, soit environ 3 467 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 18 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.
Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 5 201 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 31 204 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 36 406 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 26 003 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 5 201 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
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