Planche 33-400 · département 33
HARMONIA — programme neuf à Talence (33400)
Chiffres clés
- Prix
- 360 000 € → 520 000 €
- Prix moyen
- 5 084 € / m²
- Typologies
- 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 66,7 m² → 100,6 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots
- 2 · 6 avec extérieur
Nomenclature des lots
6 lots disponibles à Talence
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-012 pièces1 ch. | 51 m² | RDC | 225 000 € | Balcon / Terrasse · 11 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-023 pièces2 ch. | 66,7 m² | 5ème | 360 000 € | Terrasse · 29,62 m² | Oui (1 place) | NO | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-033 pièces2 ch. | 66 m² | 5ème | 360 000 € | Balcon / Terrasse · 29 m² | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-043 pièces2 ch. | 75 m² | 4ème | 365 000 € | Balcon / Terrasse · 10 m² | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | Recevoir le plan |
| L-054 pièces3 ch. | 100,6 m² | 5ème | 520 000 € | Terrasse · 27,32 m² | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Recevoir le plan |
| L-064 pièces3 ch. | 100 m² | 5ème | 520 000 € | Balcon / Terrasse · 27 m² | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de HARMONIA est un 2 pièces de 51 m² à 225 000 €, soit environ 4 412 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 27 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 11 250 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 67 500 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 78 750 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 56 250 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 11 250 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
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