Planche 35-270 · département 35
HAMEAU DE JOSEPHINE — programme neuf à Combourg (35270)
Chiffres clés
- Prix
- 160 000 € → 269 000 €
- Prix moyen
- 3 681 € / m²
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 40,6 m² → 72,8 m²
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 11 · 6 avec extérieur
Nomenclature des lots
11 lots disponibles à Combourg
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-012 pièces1 ch. | 40,6 m² | 1er | 160 000 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Recevoir le plan |
| L-022 pièces1 ch. | 40,6 m² | 2ème | 163 000 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Recevoir le plan |
| L-032 pièces1 ch. | 40,8 m² | 3ème | 165 000 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Recevoir le plan |
| L-042 pièces1 ch. | 41,9 m² | RDC | 165 000 € | Jardin · 18,95 m² | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Recevoir le plan |
| L-053 pièces2 ch. | 60,9 m² | 2ème | 202 000 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Recevoir le plan |
| L-063 pièces2 ch. | 63,7 m² | 2ème | 210 000 € | Balcon · 5,73 m² | Oui (1 place) | O | T4 2027 | Recevoir le plan |
| L-073 pièces2 ch. | 63,3 m² | 2ème | 213 000 € | Balcon · 5,75 m² | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Recevoir le plan |
| L-083 pièces2 ch. | 67,5 m² | 2ème | 230 000 € | Balcon · 6,72 m² | Oui (1 place) | O | T4 2027 | Recevoir le plan |
| L-093 pièces2 ch. | 63,4 m² | 1er | 242 500 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Recevoir le plan |
| L-103 pièces2 ch. | 67,2 m² | 2ème | 245 000 € | Balcon · 6,76 m² | Oui (1 place) | O | T4 2027 | Recevoir le plan |
| L-113 pièces2 ch. | 72,8 m² | 3ème | 269 000 € | Balcon · 5,75 m² | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de HAMEAU DE JOSEPHINE est un 2 pièces de 40,6 m² à 160 000 €, soit environ 3 938 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 12 mois : le chantier est déjà avancé, et une part importante du prix (jusqu’à 70 % voire 95 %) peut être appelée dès la signature de l’acte. Prévoyez apport et déblocage du prêt en conséquence.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 8 000 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 48 000 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 56 000 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 40 000 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 8 000 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
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