Planche 59-510 · département 59
Garance — programme neuf à Hem (59510)
Offre en cours · Remise de 2 000 € pour toute réservation avant le 30 novembre 2026*Chiffres clés
- Prix
- 383 000 € → 439 000 €
- Prix moyen
- 4 244 € / m²
- Typologies
- 4 pièces
- Surfaces
- 89 m² → 104,1 m²
- Livraison
- T2 2027
- Lots
- 4 · 4 avec extérieur
- Offre
- Remise de 2 000 € pour toute réservation avant le 30 novembre 2026*
Nomenclature des lots
4 lots disponibles à Hem
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-014 pièces3 ch. | 89 m² | 3ème | 383 000 €Remise de 2 000 € pour toute réservation avant le 30 novembre 2026* | Balcon · 8 m² | Oui (1 place) | E | T2 2027 | Recevoir le plan |
| L-024 pièces3 ch. | 94,5 m² | 3ème | 399 000 €Remise de 2 000 € pour toute réservation avant le 30 novembre 2026* | Terrasse · 27 m² | Oui (1 place) | E | T2 2027 | Recevoir le plan |
| L-034 pièces3 ch. | 101,4 m² | 3ème | 429 000 €Remise de 2 000 € pour toute réservation avant le 30 novembre 2026* | Balcon · 7 m² | Oui (1 place) | E | T2 2027 | Recevoir le plan |
| L-044 pièces3 ch. | 104,1 m² | 2ème | 439 000 €Remise de 2 000 € pour toute réservation avant le 30 novembre 2026* | Balcon, Balcon / Terrasse · 19 m² | Oui (1 place) | E | T2 2027 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de Garance est un 4 pièces de 89 m² à 383 000 €, soit environ 4 303 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 6 mois : le chantier est déjà avancé, et une part importante du prix (jusqu’à 70 % voire 95 %) peut être appelée dès la signature de l’acte. Prévoyez apport et déblocage du prêt en conséquence.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 19 150 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 114 900 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 134 050 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 95 750 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 19 150 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
Projeter ce lot dans l'échéancier →Demande d'information
Recevoir les plans de Garance
Plans des lots, plaquette, grille de prix à jour et calendrier de chantier : un conseiller vous les envoie et répond à vos questions sur la VEFA.
Même plan de situation
