Planche 59-310 · département 59
Florescence — programme neuf à Orchies (59310)
Chiffres clés
- Prix
- 241 400 € → 393 400 €
- Prix moyen
- 3 405 € / m²
- Typologies
- 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 60,6 m² → 114,2 m²
- Livraison
- T2 2027
- Lots
- 9 · 5 avec extérieur
Nomenclature des lots
9 lots disponibles à Orchies
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-013 pièces2 ch. | 60,6 m² | 2ème | 241 400 € | Balcon / Terrasse · 4,38 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2027 | Recevoir le plan |
| L-024 pièces3 ch. | 82,9 m² | 1er | 268 200 € | Balcon / Terrasse · 4,38 m² | Oui (1 place) | NE | T2 2027 | Recevoir le plan |
| L-034 pièces3 ch. | 82,9 m² | 1er | 268 200 € | — | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-044 pièces3 ch. | 82,9 m² | 2ème | 274 500 € | Balcon / Terrasse · 8,76 m² | Oui (1 place) | NE | T2 2027 | Recevoir le plan |
| L-054 pièces3 ch. | 82,9 m² | 2ème | 274 500 € | — | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-064 pièces3 ch. | 113,5 m² | 3ème | 379 500 € | Balcon / Terrasse · 20,6 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2027 | Recevoir le plan |
| L-074 pièces3 ch. | 113,5 m² | 3ème | 379 500 € | — | Oui (1 place) | SO | T1 2028 | Recevoir le plan |
| L-084 pièces3 ch. | 114,2 m² | 3ème | 393 400 € | Balcon / Terrasse · 17,89 m² | Oui (1 place) | SO | T2 2027 | Recevoir le plan |
| L-094 pièces3 ch. | 114,2 m² | 3ème | 393 400 € | — | Oui (1 place) | SO | T1 2028 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de Florescence est un 3 pièces de 60,6 m² à 241 400 €, soit environ 3 984 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 6 mois : le chantier est déjà avancé, et une part importante du prix (jusqu’à 70 % voire 95 %) peut être appelée dès la signature de l’acte. Prévoyez apport et déblocage du prêt en conséquence.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 12 070 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 72 420 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 84 490 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 60 350 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 12 070 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
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