Planche 77-130 · Seine-et-Marne
CONFLUENCE — programme neuf à Montereau-Fault-Yonne (77130)
Chiffres clés
- Prix
- 215 394 € → 222 954 €
- Prix moyen
- 5 263 € / m²
- Typologies
- 2 pièces
- Surfaces
- 41,2 m² → 42 m²
- Livraison
- T1 2027
- Lots
- 5 · 2 avec extérieur
Nomenclature des lots
5 lots disponibles à Montereau-Fault-Yonne
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-012 pièces1 ch. | 41,4 m² | RDC | 215 394 € | Balcon · 4,22 m² | Non | N | T1 2027 | Recevoir le plan |
| L-022 pièces1 ch. | 41,9 m² | 2ème | 215 994 € | — | Non | N | T1 2027 | Recevoir le plan |
| L-032 pièces1 ch. | 41,2 m² | 4ème | 219 114 € | — | Non | E | T1 2027 | Recevoir le plan |
| L-042 pièces1 ch. | 42 m² | 2ème | 219 594 € | — | Non | — | T1 2027 | Recevoir le plan |
| L-052 pièces1 ch. | 41,2 m² | 2ème | 222 954 € | Balcon · 4,42 m² | Non | S | T1 2027 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de CONFLUENCE est un 2 pièces de 41,4 m² à 215 394 €, soit environ 5 209 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 3 mois : le chantier est déjà avancé, et une part importante du prix (jusqu’à 70 % voire 95 %) peut être appelée dès la signature de l’acte. Prévoyez apport et déblocage du prêt en conséquence.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 10 770 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 64 618 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 75 388 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 53 848 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 10 770 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
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