Planche 77-300 · Seine-et-Marne
Cœur Royal — programme neuf à Fontainebleau (77300)
Chiffres clés
- Prix
- 207 000 € → 242 000 €
- Prix moyen
- 6 877 € / m²
- Typologies
- Studio
- Surfaces
- 30 m² → 36,4 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 5 · 2 avec extérieur
Nomenclature des lots
5 lots disponibles à Fontainebleau
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-01Studio | 30,2 m² | 1er | 207 000 € | — | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-02Studio | 30 m² | RDC | 207 000 € | — | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-03Studio | 30,2 m² | 2ème | 212 000 € | — | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-04Studio | 31,5 m² | 3ème | 219 000 € | Balcon · 3 m² | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-05Studio | 36,4 m² | RDC | 242 000 € | Terrasse · 5,95 m² | Oui (1 place) | N | T4 2028 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de Cœur Royal est un studio de 30,2 m² à 207 000 €, soit environ 6 854 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 24 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 10 350 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 62 100 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 72 450 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 51 750 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 10 350 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
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