Planche 33-100 · département 33

Brazz'Île — programme neuf à Bordeaux (33100)

12 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · BORDEAUX

Chiffres clés

Prix: 213 000 € → 326 100 €
Prix moyen: 4 792 € / m²
Typologies: Studio, 2 pièces, 3 pièces
Surfaces: 32,2 m² → 77 m²
Livraison: T4 2026
Lots: 12 · 12 avec extérieur

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

12 lots disponibles à Bordeaux

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme Brazz'Île
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-01Studio	32,2 m²	6ème	213 000 €	Terrasse · 17,08 m²	Oui (1 place)	SE	T4 2026	Recevoir le plan
L-022 pièces1 ch.	51,3 m²	3ème	250 000 €	Balcon · 6,33 m²	Oui (1 place)	NO	T4 2026	Recevoir le plan
L-032 pièces1 ch.	51,3 m²	4ème	252 900 €	Balcon · 6,33 m²	Oui (1 place)	NO	T4 2026	Recevoir le plan
L-042 pièces1 ch.	51,3 m²	2ème	252 900 €	Terrasse · 6,33 m²	Oui (1 place)	NO	T4 2026	Recevoir le plan
L-052 pièces1 ch.	51,3 m²	5ème	254 900 €	Balcon · 6,33 m²	Oui (1 place)	NO	T4 2026	Recevoir le plan
L-062 pièces1 ch.	51,3 m²	6ème	256 900 €	Balcon · 6,33 m²	Oui (1 place)	NE	T4 2026	Recevoir le plan
L-073 pièces2 ch.	68,6 m²	3ème	296 100 €	Balcon · 8,16 m²	Oui (1 place)	SE	T4 2026	Recevoir le plan
L-083 pièces2 ch.	67,9 m²	2ème	297 100 €	Terrasse · 7,3 m²	Oui (1 place)	SE	T4 2026	Recevoir le plan
L-093 pièces2 ch.	68,6 m²	4ème	298 100 €	Balcon · 8,16 m²	Oui (1 place)	SE	T4 2026	Recevoir le plan
L-103 pièces2 ch.	67,9 m²	4ème	299 900 €	Terrasse · 7,3 m²	Oui (1 place)	SE	T4 2026	Recevoir le plan
L-113 pièces2 ch.	68,8 m²	6ème	307 100 €	Balcon · 10,64 m²	Oui (1 place)	SO	T4 2026	Recevoir le plan
L-123 pièces2 ch.	77 m²	4ème	326 100 €	Balcon · 8,03 m²	Oui (1 place)	SE	T4 2026	Recevoir le plan

Voir les 4 autres lots ↓Replier la liste ↑

Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de Brazz'Île est un studio de 32,2 m² à 213 000 €, soit environ 6 623 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

Le programme est annoncé comme livré ou en livraison immédiate : l’essentiel du prix est alors exigible dès la signature de l’acte, il n’y a plus d’étalement des paiements sur la durée du chantier.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 213 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	10 650 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	63 900 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	74 550 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	53 250 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	10 650 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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