Planche 69-740 · département 69
Auréa — programme neuf à Genas (69740)
Chiffres clés
- Prix
- 332 000 € → 462 000 €
- Prix moyen
- 5 304 € / m²
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 62,3 m² → 87,2 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 9 · 9 avec extérieur
Nomenclature des lots
9 lots disponibles à Genas
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-012 pièces1 ch. | 62,3 m² | 2ème | 332 000 € | Balcon · 11 m² | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-023 pièces2 ch. | 63,7 m² | 2ème | 332 000 € | Balcon · 9 m² | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-033 pièces2 ch. | 63,3 m² | 1er | 334 000 € | Balcon · 10 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-043 pièces2 ch. | 62,8 m² | 2ème | 336 000 € | Balcon · 8 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-053 pièces2 ch. | 63,3 m² | 2ème | 338 000 € | Balcon · 10 m² | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-063 pièces2 ch. | 66,3 m² | 2ème | 358 000 € | Balcon · 21 m² | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-073 pièces2 ch. | 69,3 m² | 1er | 362 000 € | Balcon · 14,8 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-083 pièces2 ch. | 69,3 m² | 2ème | 368 000 € | Terrasse · 17 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-094 pièces3 ch. | 87,2 m² | 1er | 462 000 € | Balcon / Terrasse · 12,2 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de Auréa est un 2 pièces de 62,3 m² à 332 000 €, soit environ 5 329 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 24 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 16 600 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 99 600 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 116 200 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 83 000 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 16 600 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
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