Planche 95-360 · Val-d'Oise
ALTHEA — programme neuf à Montmagny (95360)
Chiffres clés
- Prix
- 171 000 € → 370 000 €
- Prix moyen
- 4 662 € / m²
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 31,6 m² → 86 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 22 · 40 avec extérieur
- TVA
- 5,5 % sur certains lots (sous conditions)
Nomenclature des lots
46 lots disponibles à Montmagny
Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.
| Lot | Surface | Étage | Prix TTC | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L-01Studio | 32,4 m² | RDC | 171 000 €TVA 5,5 % | — | Non | NO | T4 2028 | Être rappelé |
| L-02Studio | 32 m² | RDC | 171 000 €TVA 5,5 % | — | — | NO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-03Studio | 32 m² | RDC | 216 000 € | — | — | NO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-04Studio | 32,9 m² | RDC | 216 000 € | — | Non | NO | T4 2028 | Être rappelé |
| L-05Studio | 31,6 m² | RDC | 218 000 € | Terrasse · 5,1 m² | Non | SE | T4 2028 | Être rappelé |
| L-062 pièces1 ch. | 45 m² | 2ème | 218 000 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 3 m² | — | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-07Studio | 31 m² | RDC | 218 000 € | Balcon / Terrasse · 5 m² | — | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-082 pièces1 ch. | 45,9 m² | 2ème | 218 000 €TVA 5,5 % | Balcon · 3,2 m² | Non | SO | T4 2028 | Être rappelé |
| L-092 pièces1 ch. | 46 m² | 3ème | 220 000 €TVA 5,5 % | Balcon · 3,2 m² | Non | SO | T4 2028 | Être rappelé |
| L-102 pièces1 ch. | 45 m² | 3ème | 220 000 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 3 m² | — | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-112 pièces1 ch. | 45 m² | 4ème | 222 000 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 3 m² | — | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-122 pièces1 ch. | 45,3 m² | 4ème | 222 000 €TVA 5,5 % | Balcon · 3,2 m² | Non | SO | T4 2028 | Être rappelé |
| L-132 pièces1 ch. | 48,9 m² | 3ème | 241 000 €TVA 5,5 % | Balcon · 4,8 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Être rappelé |
| L-142 pièces1 ch. | 48 m² | 3ème | 241 000 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 4 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-153 pièces2 ch. | 57 m² | 1er | 248 000 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 1 m² | Oui (1 place) | N | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-163 pièces2 ch. | 57,8 m² | 1er | 248 000 €TVA 5,5 % | Balcon · 1,2 m² | Oui (1 place) | N | T4 2028 | Être rappelé |
| L-173 pièces2 ch. | 57,8 m² | 2ème | 252 000 €TVA 5,5 % | Balcon · 2 m² | Oui (1 place) | N | T4 2028 | Être rappelé |
| L-183 pièces2 ch. | 57 m² | 2ème | 252 000 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 2 m² | Oui (1 place) | N | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-193 pièces2 ch. | 60 m² | 2ème | 259 000 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 3 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-203 pièces2 ch. | 60,4 m² | 2ème | 259 000 €TVA 5,5 % | Balcon · 3,2 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Être rappelé |
| L-213 pièces2 ch. | 60,4 m² | 3ème | 273 000 €TVA 5,5 % | Balcon · 3,2 m² | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | Être rappelé |
| L-223 pièces2 ch. | 70,4 m² | 1er | 273 000 €TVA 5,5 % | Balcon · 5,7 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Être rappelé |
| L-233 pièces2 ch. | 70 m² | 1er | 273 000 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 5 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-243 pièces2 ch. | 60 m² | 3ème | 273 000 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 3 m² | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-253 pièces2 ch. | 63,3 m² | RDC | 274 000 €TVA 5,5 % | Jardin · 25 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Être rappelé |
| L-263 pièces2 ch. | 63 m² | RDC | 274 000 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 25 m² | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-273 pièces2 ch. | 68,5 m² | 2ème | 275 000 €TVA 5,5 % | Balcon · 12,4 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Être rappelé |
| L-283 pièces2 ch. | 68 m² | 2ème | 275 000 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 12 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-292 pièces1 ch. | 52 m² | RDC | 275 260 € | Balcon / Terrasse · 6 m² | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-303 pièces2 ch. | 68,5 m² | 3ème | 277 000 €TVA 5,5 % | Balcon · 12,4 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Être rappelé |
| L-313 pièces2 ch. | 68 m² | 3ème | 277 000 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 12 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-323 pièces2 ch. | 68,5 m² | 4ème | 279 000 €TVA 5,5 % | Balcon · 3,3 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Être rappelé |
| L-333 pièces2 ch. | 68 m² | 4ème | 279 000 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 3 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-343 pièces2 ch. | 64 m² | 4ème | 283 000 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 13 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-353 pièces2 ch. | 64,9 m² | 4ème | 283 000 €TVA 5,5 % | Terrasse · 13,1 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Être rappelé |
| L-364 pièces3 ch. | 79,4 m² | 3ème | 302 000 €TVA 5,5 % | Balcon · 3,8 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Être rappelé |
| L-374 pièces3 ch. | 79 m² | 3ème | 302 000 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 3 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-384 pièces3 ch. | 77,5 m² | 4ème | 323 000 €TVA 5,5 % | Balcon · 3,8 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Être rappelé |
| L-394 pièces3 ch. | 77 m² | 4ème | 323 000 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 3 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-404 pièces3 ch. | 75,7 m² | RDC | 341 000 €TVA 5,5 % | Jardin · 32,7 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Être rappelé |
| L-414 pièces3 ch. | 75 m² | RDC | 341 000 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 32 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-424 pièces3 ch. | 86 m² | 5ème | 369 000 €TVA 5,5 % | Terrasse · 17,3 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Être rappelé |
| L-434 pièces3 ch. | 85 m² | 5ème | 369 000 €TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse · 17 m² | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-444 pièces3 ch. | 76 m² | 5ème | 369 668 € | Balcon / Terrasse · 9 m² | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Recevoir le plan |
| L-454 pièces3 ch. | 82,8 m² | 4ème | 370 000 €TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Être rappelé |
| L-464 pièces3 ch. | 82 m² | 4ème | 370 000 €TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Recevoir le plan |
Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher
Le premier prix de ALTHEA est un studio de 32,4 m² à 171 000 €, soit environ 5 283 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).
La livraison est annoncée dans environ 24 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.
Ce lot est proposé avec une TVA à 5,5 %, réservée aux acquéreurs qui respectent les plafonds de ressources et d'occupation de la zone : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.
| Étape | Cumul | Appel |
|---|---|---|
| Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année) | 5 % | 8 550 € |
| Achèvement des fondationsplafond légal cumulé | 35 % | 51 300 € |
| Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé | 70 % | 59 850 € |
| Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé | 95 % | 42 750 € |
| Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité | 100 % | 8 550 € |
Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.
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