Planche 06-000 · département 06

32 CAFFARELLI — programme neuf à Nice (06000)

16 LOTS DISPONIBLESVEFA · APPARTEMENTSMIS À JOUR LE 11/10/2026

Perspective de la résidence 32 CAFFARELLI à Nice — FIG. 1 — PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE · NICE

Chiffres clés

Prix: 53 000 € → 694 000 €
Prix moyen: 6 665 € / m²
Typologies: 3 pièces, 4 pièces
Surfaces: 13 m² → 75,8 m²
Livraison: T2 2028
Lots: 16 · 13 avec extérieur

Recevoir la grille et les plans →

Nomenclature des lots

16 lots disponibles à Nice

Classés du moins cher au plus cher. Prix TTC, hors frais de notaire. Plans et plaquette envoyés sur demande.

Lots disponibles du programme 32 CAFFARELLI
Lot	Surface	Étage	Prix TTC	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
L-01Appartement	13 m²	—	53 000 €	—	—	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-02Appartement	13 m²	—	60 000 €	—	—	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-03Appartement	27,5 m²	—	70 000 €	—	—	—	T2 2028	Recevoir le plan
L-043 pièces2 ch.	58 m²	3ème	408 000 €	Balcon · 15 m²	—	NE	T2 2028	Recevoir le plan
L-053 pièces2 ch.	58 m²	4ème	426 000 €	Balcon · 15 m²	—	NE	T2 2028	Recevoir le plan
L-063 pièces2 ch.	67,3 m²	2ème	445 000 €	Balcon · 10,8 m²	—	S	T2 2028	Recevoir le plan
L-073 pièces2 ch.	70,9 m²	2ème	468 000 €	Balcon · 14,6 m²	—	S	T2 2028	Recevoir le plan
L-083 pièces2 ch.	67,3 m²	3ème	468 000 €	Balcon · 10,8 m²	—	S	T2 2028	Recevoir le plan
L-093 pièces2 ch.	57,6 m²	5ème	478 000 €	Balcon · 15 m²	—	NE	T2 2028	Recevoir le plan
L-104 pièces3 ch.	75,8 m²	2ème	483 000 €	Balcon · 12,1 m²	—	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-113 pièces2 ch.	67,3 m²	4ème	492 000 €	Balcon · 10,8 m²	—	S	T2 2028	Recevoir le plan
L-124 pièces3 ch.	75,8 m²	3ème	502 000 €	Balcon · 12,1 m²	—	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-133 pièces2 ch.	70,9 m²	4ème	515 000 €	Balcon · 14,6 m²	—	S	T2 2028	Recevoir le plan
L-144 pièces3 ch.	75,8 m²	4ème	520 000 €	Balcon · 12,1 m²	—	E	T2 2028	Recevoir le plan
L-153 pièces2 ch.	70,6 m²	5ème	627 000 €	Balcon · 14,6 m²	Oui (1 place)	S	T2 2028	Recevoir le plan
L-164 pièces3 ch.	75 m²	5ème	694 000 €	Balcon · 12,1 m²	Oui (1 place)	E	T2 2028	Recevoir le plan

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Échéancier VEFA indicatif du lot le moins cher

Le premier prix de 32 CAFFARELLI est un appartement de 13 m² à 53 000 €, soit environ 4 077 € / m². Acheté sur plan, il ne se paie pas d'un bloc : le promoteur appelle le prix au fil du chantier, sans pouvoir dépasser les plafonds cumulés du Code de la construction (35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement).

La livraison est annoncée dans environ 18 mois : les appels de fonds s’étaleront sur la durée du chantier, et les intérêts intercalaires ne courront que sur les sommes débloquées.

Comprendre les appels de fonds →

ÉCHÉANCIER TYPE · 53 000 € · PLAFONDS LÉGAUX
Étape	Cumul	Appel
Contrat de réservationdépôt de garantie, imputé sur le prix (5 % max. si acte dans l’année)	5 %	2 650 €
Achèvement des fondationsplafond légal cumulé	35 %	15 900 €
Mise hors d'eautoiture et étanchéité · plafond cumulé	70 %	18 550 €
Achèvement de l'immeubleplafond légal cumulé	95 %	13 250 €
Livraison · remise des cléssolde, consignable en cas de réserves de conformité	100 %	2 650 €

Estimation indicative : seuls le contrat de réservation et l'acte font foi. Si les fondations sont achevées à la signature, jusqu'à 35 % peuvent être appelés dès l'acte.

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